作为二线热门城市，武汉在年末持续对楼市方针进行调整
作为二线热门城市，武汉在年末持续对楼市方针进行调整。\n 今天商场音讯称，武汉将从12月8日起，将住所限购规模缩小到二环线以内，其他区域将全面免除限购。\n 界面新闻从武汉住所保证和房子管理局了解到，上述限购方针调整事实。别的，一位光谷楼盘的置业参谋也向记者表明，现已收到相关告诉。\n 本年5月22日，武汉现已宣告免除江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区四个远城区的限购方针，本次调整在此基础上进一步铺开，意味着二环线外的古田、后湖、青山、四新、白沙洲和光谷等板块也将撤销限购。\n 武汉现在的购房方针规定，限购区内首套房首付份额为三成，二套房份额四成。非限购区域内，首套房首付份额为两成，二套房以上依照首套房借款结清实际情况，由银行自主决议。\n\n 这意味着，武汉此次撤销二环线外限购后，将有更多区域内的购房者能够享用两成首付。\n 在房贷利率方面，从10月8日起，武汉现已下调房贷利率，现在首套房利率为3.9%，二套房利率为4.9%，均处于年内最低水平。\n 与限购方针调整相配套的是，武行将在12月8日-31日期间举行第39届房地产交易会。在房交会期间，将有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套房源参展，而且还推出了容缺处理外来购房资历、二手房带押过户试点、购房补助、税费减免等优惠办法。\n 武汉本年以来已屡次调整了楼市方针，但出售端与其他二线城市相同，面对必定去化压力。中指研究院数据显现，2022年11月，武汉住所新增供给89.4万平方米，环比添加72%。但成交量自从8月到达最高点后，现已接连4个月下降，11月成交64.92万平方米。\n 另据克而瑞数据显现，2022年1-11月，武汉新房供给同比下滑52%，1-11月成交量同比下降51%，价格同比下降3%。现在武汉新建产品住所库存消化周期到达31.7个月。\n 详细到各个区域来看，中指研究院监测数据显现，11月份7个主城区仍然占有主力，出售套数占比62%，其间洪山区和汉阳区别离成交853套和846套，排名第一和第二位。远城区中，以黄陂区销量最高，合计517套。东西湖区11月仅出售395套，环比削减51%。\n 依据武汉市住所保证和房子管理局数据，到2022年10月末，武汉市已同意预售没有网签的产品住所181626套，面积2109.64万平方米。这个数字挨近去年同期水平，不过本年出售数据下滑，所以新房库存压力添加。\n 在土地供给方面，武汉本年也加大了供给力度和频次。\n 12月7日，武汉市自然资源和规划局发布第六批次会集供地公告，成为年内第一个发布第六批次公告的二线热门城市，17宗地开始价总额约234.65亿元，将于12月27至30日会集拍卖。\n 现在，武汉也正在进行第五轮土地会集拍卖。据统计，在本年已完结的四轮土拍中，有4宗涉住所地块以溢价成交，其他均为底价或流拍。\n 中指研究院发布的《我国房地产商场2022总结&2023展望》陈述指出，2022年1-11月，各线代表城市新建产品住所成交面积同比均下降，一线城市耐性较强，出售面积同比下降24.9%，降幅为各线城市最小，二线城市中，受重庆、武汉等大体量城市商场下滑影响，同比下降38.8%。\n 近期二线热门城市均在密布调整楼市方针，在武汉之前，厦门也宣告从12月5日起铺开岛外限购，外地户籍购房者不再需求供给半年作业证明就可直接购房。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：吴剑 SF031